KAVARNA, superbe complexe TC adossé au Golf conçu par Garry Player à partir de 106000&eur

L'offre compléte en format PDF L'offre compléte en format PDF Récapitulatif:  •Localisation: Au Nord de Balchik. •Superficie totale du projet: 1 600 000m2 •Nombre d’appartements dans le complexe: 16 construction déjà complétées, total de 160 appartements. •Achevement de la construction:  -Octobre 2009 –  Phase 1 (160 appartements)  -Mai 2010          –  Le parcours de Golf                                                                                      - Octobre 2010 –  Phase 2 (60 autres appartements et 20 villas) •Taxe annuelle pour l’entretien: 18€/HT. •Nombre d’étages: 4 étages •Gestion locative: 40% du montant du loyer est conservé par le promoteur. •Meublement: Inclus dans le prix, la cuisine avec tous les appareils électriques, la salle de bains entièrement meublée, parquet dans les chambres à coucher.  Deux package de meubles possibles: un standard et un supérieur. Localisation. La résidence se situe sur le Nord de la côte de la mer Noire Bulgare, à une trentaine de minutes de Varna, et dispose d’une magnifique vue sur la côte de la Mer Noire.  Blotti le long d'un littoral de 4500 mètres de long, entre des roches de craie scéniques et embrassé par les vagues douces de la mer relaxante, ce développement de station de vacances sur 1 640 000 mètres carrés est construit sur terres de Thyrisia antique - la terre magique des royaumes de Thraces. Le projet est localisé sur la Côte de la Mer Noire du nord de la Bulgarie. Le projet a commencé en 2006 et est divisé en deux étapes, la première étant quasiment achevée et la deuxième phase devrait être terminée en 2011 ou 2012.   MARINA VILLAGE formera le centre commercial et de loisirs de la station et sera constitué de sept bâtiments. Le design reflète les modèles de construction traditionnels. Situé seulement à quelques mètres de la mer, Marina village couvre un secteur résidentiel avec des boutiques, des restaurants… Elle dominera directement le Yachting Marina et la Jetée et sur sa partie est, la « Driving Range » et le Lac.    MARINA VILLAGE comporte 64 appartements: -38 avec une chambre-18 avec deux chambres-8 avec trois chambres. HILLSIDE RESIDENCE est situé à tout juste 150 mètres de la mer, à une altitude légèrement plus haute, au-dessus de Marina Village et sera prête pour y habiter au cours de la saison 2010.Cette construction se divise en dix bâtiments au design traditionnel chacun, disposant d’une vue dégagée sur les trois piscines, sur Marina Village, sur le terrain de golf et la mer.La vaste gamme de possibilité d'adaptation des logements disposera d’une grande sélection de variations de design d'intérieur, toujours avec vue à la mer ou le terrain de golf. La plupart des appartements disposent de balcons pour profiter de cette superbe vue. HILLSIDE VILLAGE comporte 87 appartements: -12 Studios.-24 Appartements avec une chambre.-45 appartements avec deux chambres.6 appartements avec trois chambres.    RÉSIDENCE + GESTION LOCATIVE Sous la Résidence + le programme de Gestion Locative, les clients pourront utiliser leur propre appartement gratuitement pendant 1 semaine (7 nuits) pendant la Saison Pleine et 1 semaine (7 nuits) pendant la Moyenne saison et autant de jours ou nuits qu'ils souhaitent pendant le Hors-saison, soumis au paiement de 40 % des revenus saisonniers. Chaque client aura droit à 60 % des revenus locatifs en enlevant la TVA. Le gestionnaire conserve 40 % pour couvrir les coût et les dépenses de sa gestion et les frais généraux, comme le communication, commercialisation, marketing, la réception, le ménage, la maintenance, la sécurité, la comptabilité et les frais généraux aussi bien que les frais de gestion.Pleine saison: 15 Juin au 15 Septembre. Moyenne saison: 15 May au 14 Juillet and 16 Septembre au 30 Octobre.  UTILISATION PERSONNELLE. Alternativement, les clients peuvent choisir d’utiliser leurs résidences à titre uniquement personnel. Dans un tel cas, la société de gestion s'occupera de toutes les parties communes moyennant une taxe annuelle d’entretien.   LES PACKAGE D’AMEUBLEMENT. Les clients peuvent choisir entre un package standard, et un package dit supérieur.Un package Standard pour un appartement de deux chambres coûtera entre 13 000 € et 15 000€. Un package « Supérieur » pour un appartement de deux chambres coûtera entre 17 000 € à 21 000€.  LES EQUIPEMENTS DES APPARTEMENTS  ·Climatisation Individuelle et réversible ·Grands lits · Téléviseurs LCD de marque LG · Téléphones Cisco .Cuisines ·Réseau local sans fil dans toute la résidenceBalcons avec table et chaise..Baignoires et/ou cabines de douche · Sèche-cheveux · Peignoirs de bain · Jeu Plein(Complet) de cosmétique de salle de bains  GOLF Selon Gary Player :« Thracian Cliffs est destiné à devenir l’un des meilleurs terrains de golf sur la planète".Le Golf 18 trous forme le cœur du développement et a été conçu avant les projets immobiliers du complexe. Ceci a permis le positionnement d'optimum des dix-huit trous directement le long des falaises sur un terrain onduleux, dégagé de toutes les constructions.   Les emplacements soigneusement choisis des « tees » et des « green » sur 164 hectares de terrain en bordure de la mer noire, sur la falaise, permettent des conditions de jeu extraordinaires. GOLF. Le golf disposera de le 3,500m2 de Golf, Club House géré par l'Hôtel Chedi. Le Club House fournira de nombreuses prestations comme les salles de conférence idéales pour des réunions avant ou après avoir joué au golf. Il comprendra aussi un restaurant une lounge bar avec des cheminées et des terrasses dominant le golf et la mer. En plus des superbes vues depuis le terrain de golf sur la mer, vous apprécierez l'éco-système local, les forces qui le forment et les la faune et flore qui le peuplent. GARY PLAYER DESIGN www.garyplayer.com/golf. Gary Player a lui-même travaillé sur le projet, et nommé ce parcours de golf et a aussi inspecté les évolutions personnellement.  BRAEMAR GOLF  www.braemargolf.co.uk Thracian Cliffs a nommé Braemar Golf Developments Ltd pour achever ce terrain de golf de conçu grâce à Gary et pour répondre au cahier des charges et aux spécifications du Championnat PGA. Braemar gérera par la suite les opérations du golf. Braemar est basé à St. Andrew, en Ecosse, patrie du Golf, où le jeu s'est développé et où l'esprit et les transitions du sport ont été sauvegardés plus de cinq siècles. Le Directeur Général Keith Haslam et l'équipe de Golf de Braemar combinent une connaissance profonde et une passion pour le jeu avec une compréhension minutieuse de la réalité commerciale et du golf business.  YACHTING MARINA ET LA JETÉE Sur le rez de chaussée de la future résidence se développera le centre d'activité pour le shopping et les divertissement De nombreux restaurants avec intérieurs et extérieurs complairont aux différents goûts régionaux et internationaux.    L’extremité de la jetée donne sur un phare, une station-service pour yacht et une grue pour soulever des yachts et des bateaux dans l'eau pour la saison ou dans la cale sèche pour l'hiver. Le Club de Yacht de classe supérieur avec Marina accommodera jusqu'à 92 amarres passagères ou permanentes.   LA PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE REVET SES NOMBREUX PRIVILEGES: Avantages du club de golf. -Membre du Club de golf. -Utilisation des infrastructures, des piscines. -Tarifs préférentiels aux restaurants salles de conférence Avantage du Marina Club. -Tarifs préférentiels pour la location du Yacht Sportif de Marina – le J Craft 40. Avantages de l’hôtel. Vos visiteurs peuvent passer la nuit à à l'Hôtel Chedi avec le service de chambre, le petit déjeuner, le déjeuner ou le dîner, le divertissement et la musique au Salon et au Bar. · Utilisation Privilégiée du Centre d'affaires de l'hôtel; · Tarifs avantageux pour la blanchisserie de l'hôtel, le nettoyage à sec et service de voiture. · Service de conciergerie de l'Hôtel pour réservations des restaurants, des hôtels, du snorkeling, la plongée, vélos… · Prix arrangés pour vos événements organisés à l'hôtel.  Avantages niveau sport et loisirs. · Avantages pour les enfants au le Club de la Navigation à la voile et autres du sport nautiques; ·Prix avantageux sur le SPA et les produits vendus à la boutique la de la Station thermale. · Conseil sur endroits isolés pour pic niquer. Avantages au niveau sécurité. · Une carte avec identification, programmée avec vos détails individuels vous sera fournie pour un accès libre sur la station. · 24 heures/24, 365 jours/365 d’informations sur le Web. · Un système de webcam est installé dans la résidence. · Des mises à jour météorologiques régulières vous seront livrées sur votre ordinateur familial. Facilités de stationnements. · Stationnement prioritaire pour les résidents. FITNESS. Pour ceux qui jouent leur golf et veulent entretenir un haut niveau d’aptitude physique, la salle au sein du Club House, sera équipée d'Ergoline et de l'équipement Technogym, de poids, de machines pour cardio et musculation. Grand Jacuzzi et sauna seront adjacent parfaits verse réchauffer en haut matin ou se détendre après une partie joue d'au golf. SE RESTAURER. Divers Restaurants, cafés, glaciers pour convenir à tous les goûts. La plupart des installations seront ouvertes quotidiennement de 11.30h du matin 00 h. présentent des achats de bord de mer, des galeries d'art et des boutiques façonnées aux besoins d'enthousiastes marins.  LES BOUTIQUES. Plusieurs boutiques en front de mer, galerie d’art et boutiques sur mesure. Boutiques de sport, d’habits, de bijoux, de fleurs… La plupart des installations sont ouvertes quotidiennement de 11.00 du matin à 19h et pendant événements spéciaux.   AVANTAGE DE LA RESIDENCE.  ·Le Clubhouse du Golf. · Le Terrain de golf de Signature de Gary Player de 18 trous les Résidences de · Vue de Golf . · L'Hôtel Chedi . · Les Villas Chedi . · les Suites de Club Chedi . · les Résidences Chedi . · la Station thermale Chedi. · le Club de Plage de Chedi. TRANSPORT DEPUIS ET VERS LA RESIDENCE. · 45 minutes de l'Aéroport International de Varna.  ·4 heures en voiture de l ’Aéroport de Bucarest, en Roumanie. · 15 minutes en voiture pour aller à Balchik. · Locations de voitures. · Taxis · Navette en direction de l'Aéroport  LIEUX INTERESSANTS A PROXIMITE. ·Plages, mer. · Vestiges Thraces dans les villes voisines · Musée Archéologique de Varna · 7000 ans d'Or Thrace, l'or le plus vieux dans le monde · Cap Kaliakra · Forêt · Yacht Quotidien ou excursions en bateau ·Shopping à Varna · Dégustation de vins