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Realiser estimation budgétaire

Avant d’entreprendre votre recherche de bien immobilier en Bulgarie, une évaluation précise de votre capacité financière pour l’achat est essentielle. Il vous faut établir un budget réaliste en tenant compte de vos projets et de vos objectifs. Le but de cette réflexion est de fixer un prix d’achat. De cette façon, le ciblage de votre recherche sera plus précis et vous éviterez de vous disperser dans vos recherches de bien immobilier en Bulgarie.

Votre capacité financière ne signifie pas le prix d’achat de votre bien immobilier.

Il vous faut rajouter les frais annexes à l’acquisition comme la commission del’agence immobilière (entre 3 et 5%), les honoraires de l’avocat,  les frais notariés (4% environ), le coût de création de votre société, les frais de traductions officielles, d’ouverture de compte en banque, d’enregistrement et de régularisation pour les terrains…

Voici en détail ces différents frais :


Capital Société :                                                2 Lev  soit 1 €

Frais Inscription+honoraires avocat :                     500,00 €

Frais Notaire :                                                   30€

Frais Ouverture de compte :                                5€

Traductrice :                                                    15€ / heure soit 60€   

Traductrice Ecrit :                                             25€

Frais notarié :                                                   4% du montant de la transaction

Frais agence immobilière :                                   3% du montant de la transaction.



Frais de gestion une fois la société ouverte :         

Comptable :                                                             200,00 € / An

 Impôt Foncier :                                                       30,00 € / A


Frais de vente :                                                                            

10% Impôt sur les plus values


Une fois tous ces frais pris en compte vous pourrez choisir le bien immobilier que vous souhaitez acheter parmi une sélection d’offres.